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                <p class="navtit">楼盘专区<i class="iconfont icon-xia f-right"></i></p>
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                    <h5 class="contit">对接流程<span class="f-right">当前位置：<a href="">首页</a>/楼盘专区</span><span class="bgline"></span></h5>
                    <div class="duifont">
                        <h2 class="duitit">一、楼盘对接准则</h2>
                        <p class="duitem">1.楼盘属性为现房或准现房</p>
                        <p class="duicont">即：楼盘已经全部竣工，并已完成所有竣工验收，可随时办理交房手续并入住。或者楼盘已经主体全部竣工，处于整个小区绿化，小区基建工程等收尾项目和办理竣工验收手续，并能实现12个月内交房。</p>
                        <p class="duitem">2.楼盘具有可操作性</p>
                        <p class="duicont">即：楼盘具有所有法律正规手续证件，可以正常办理按揭抵押手续。如开发商已办理商品房预售证，国有土地使用证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，预售许可证等五证。并且开发商接受月供宝的核心商业模式，在现有成交价的基础上愿意让利30%以上的空间与我们合作；或自愿捐赠给基金会房价总款15%-30%（不含销售返佣）。</p>
                        <p class="duitem">3.楼盘无债务纠纷</p>
                        <p class="duicont">即：楼盘没有任何债务抵押如开发贷抵押，信托抵押或法律范畴内的第三方抵押，该项目无负面声誉。或者楼盘有一定的良性债务，即该抵押债务在天下华商·月供宝的风控之内。</p>
                        <p class="duitem">4.开发商合作意向明确</p>
                        <p class="duicont">即：为避免工作效率低下，楼盘对接的信息对称，项目实际负责人接受月供宝模式，对接人必须协助开发商以书面形式邀请天下华商·月供宝房产部，进行面对面洽谈合作细节，符合合作条件者，签订相关的合作协议。《填写邀请函表1，表3，并由房产开发商盖章》。</p>
                        <h2 class="duitit">二、项目对接流程</h2>
                        <p class="duitem">1.会员楼盘初步考察（电话沟通，线上对楼盘进行调研）</p>
                        <p class="duitem">2.会员拜访开发商，商谈合作意向（实地考察，并对周边楼盘进行调研）</p>
                        <p class="duitem">3.会员提交资料至房产部（填写楼盘信息表）</p>
                        <p class="duitem">4.房产部初步评估并书面回复对接人</p>
                        <p class="duitem">5.通知开发商填写邀请函，加盖公章并提交房产部（对接人协助开发商完成邀请函表格）</p>
                        <p class="duitem">6.房产部实地考察取证</p>
                        <p class="duitem">7.房产部出具项目考察报告</p>
                        <p class="duitem">8.房产部与符合条件的开发商签约</p>
                        <p class="duitem">9.销售团队进场</p>
                        <p class="duitem">10.建立共管账户</p>
                        <p class="duitem">11.资金按照约定准时划拨到指定账户</p>
                        <p class="duitem">12.设立基金</p>
                        <p class="duitem">13.兑付基金补贴</p>
                        <h2 class="duitit">三、楼盘对接注意事项</h2>
                        <p class="duitem">1.尽量完善表格所有信息</p>
                        <p class="duitem">2.明确了解楼盘总体量，对楼盘性质有所了解。</p>
                        <p class="duicont">如住宅，商住，酒店式公寓，别墅(其关注的内容为：开盘时间，房价，楼盘户型，楼盘产权年限，物业费，开发商资质，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通，实际销售情况等全方位楼盘信息)</p>
                        <p class="duitem">3.真实了解开发商的合作价格是否真的有足够的让利空间。</p>
                        <p class="duicont">可考察周边成交价及本楼盘的历史成交价（可参考以往销售合同或银行按揭合同）。</p>
                        <p class="duitem">4.开发商必须无条件提供售楼处、样板房及相应辅助设施，并符合月供宝平台的要求。</p>
                        <p class="duitem">5.体验店要求</p>
                        <p class="duicont">开发商必须提供200-800㎡以上的商业面积作为线下天下华商•月供宝商城体验店，天下华商•月供宝自主装修并协商与开发商的租约20年（不少于60个月的免租期）。开发商同意接受该物业融资性租赁（即以租代售）模式。</p>
                        <p class="duitem">6.开发商支付履约保证金20-100万</p>
                        <p class="duitem">7.开发商同意设立资金共管账户</p>
                        <p class="duitem">8.开发商与当地政府和金融机构有良好的关系。</p>
                        <p class="duicont">（比如无限购限贷政策，已经合作的银行对应的房贷方案）</p>
                        <h2 class="duitit">四、推荐热点区域</h2>
                        推荐的热点区域（根据未来人口流动趋势2017年热点城市预测）
                        浙江金华、义乌、杭州、宁波；河南信阳、郑州；湖北武汉、钟祥、十堰；湖南长沙；安徽合肥、六安；云南昆明；四川成都；重庆；陕西西安；广东广州、顺德、汕头；江西南昌；广西南宁……..
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            <h5>友情链接</h5>
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                        <li><a href="about.html">走进月供宝</a></li>
                        <li><a href="about.html">市场背景</a></li>
                        <li><a href="about2.html">商业模式</a></li>
                        <li><a href="about3.html">项目介绍</a></li>
                        <li><a href="about5.html">支持体系</a></li>
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                        <li><a href="svip.html">SVIP会员</a></li>
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                        <li><a href="svip2.html">"0"月供流程</a></li>
                        <li><a href="svip4.html">基金补贴</a></li>
                        <li><a href="svip5.html">商城补贴</a></li>
                        <li><a href="svip6.html">加入SVIP</a></li>
                    </ul>
                    <ul class="col-md-2 col-lg-2">
                        <li><a href="join.html">招商加盟</a></li>
                        <li><a href="join.html">渠道体系</a></li>
                        <li><a href="join2.html">经销商加盟</a></li>
                        <li><a href="join3.html">分公司加盟</a></li>
                        <li><a href="join4.html">总部支持</a></li>
                        <li><a href="join6.html">我要加盟</a></li>
                    </ul>
                    <ul class="col-md-2 col-lg-2">
                        <li><a href="build.html">楼盘专区</a></li>
                        <li><a href="build.html">签约楼盘</a></li>
                        <li><a href="build2.html">对接流程</a></li>
                        <li><a href="build3.html">我要对接</a></li>
                    </ul>
                    <ul class="col-md-2 col-lg-2">
                        <li><a href="mall.html">月供宝商城</a></li>
                        <li><a href="mall.html">商城介绍</a></li>
                        <li><a href="mall2.html">商城对接</a></li>
                        <li><a data-toggle="modal" data-target="#mallcode"  href="">进入商城</a></li>
                    </ul>
                    <ul class="col-md-2 col-lg-2">
                        <li><a href="project.html">项目孵化</a></li>
                        <li><a href="project.html">项目展示</a></li>
                        <li><a href="project2.html">推广对接</a></li>
                    </ul>
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